一人首付 两人还贷离婚时如何分割房产？

网友问—

　　我买了一套房子，刚付了首付，就与妻子结婚了。婚后夫妻二人共同还银行的房贷，现由于感情不和，我们打算离婚。请问，这套房子怎么分?

　　律师答—

　　根据《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。你离婚后，房子还是你的，但你需要把对方还贷的钱和房子增值的部分按比例分割给予对方。