一方婚前房屋拆迁的补偿款属于夫妻共同财产吗

陈某2003年1月继承母亲遗留的房屋一套。后陈某与吴某登记结婚，夫妻两人居住在此房屋中。2008年5月该房屋由于城市改建被拆迁，拆迁人直接交给陈某一个100万元的拆迁款存折。2010年8月，陈某从银行取出78万元用于购买商品房一套，自己为房屋产权人，剩余22万拆迁款项的使用和分配，夫妻之间争吵不断。后妻子提出离婚诉讼，要求与陈某解除婚姻关系的同时，依法分割该商品房和22万元拆迁款。陈某称购买该商品房交纳的房款及22万元都是个人拆迁款，应属其个人财产，女方无权分割。

一方因婚前房屋拆迁所得的补偿，无论是房屋补偿还是货币补偿，都应属个人财产。但若婚后用拆迁款又购买房屋的，在主张房屋属婚前个人财产时，应承担举证责任，如：证明用于购房的房款属拆迁补偿款。根据《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第七条规定，对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有举证责任。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。

本案中，陈某与吴某结婚后，购置商品房一套，陈某虽称该商品房交纳的款项是其用个人拆迁款购买的，但未向法院提供足够的证据证明该事实，虽然有一张存折可以反映陈某取出了78万元，但证明不了该78万元取走后的用途就是支付了诉争商品房的房款。所以，该商品房应认定为夫妻共同财产，予以分割。本案诉争的22万元存款，从存款的时间上可以证明系陈某拆迁补偿所得，吴某无权分割。需要提示的是，由于我国结婚登记时并不需要进行个人财产登记，因此，双方婚前财产有无与多少完全取决于个人举证的程度。事实上，由于夫妻财产的混同，这里的举证是非常困难的。因此，结婚前或婚姻关系存续期间内最好做个财产公证或约定，可有效保护当事人的合法权益，即使发生纠纷诉讼到法院，也不会出现举证不足或无法查实的后果。